奥体，迷失在17米大阳台中
NO. 1｜壹
一个“甲板级阳台”，正成为全球顶豪的尖叫点。
在台北，“第一生态豪宅”陶朱隐园以奇特的扭转双螺旋造型、每户的环形大阳台闻名，2019年曾以约40万元/㎡（折合人民币）的台北最高单价售出。
阳台深度达3-4米，种满红花绿树，从台北101大楼望出去，数百米外这幢“垂直森林”观感极为震撼。
在温哥华，2021年开发的39层顶豪The Pacific大厦，以无数编织状大阳台，完成了街道行人视角的“第五立面”，熠熠发光。
在杭州，新房子的户型和阳台都在变大，但最极致的之一，居然出现在了大平层！
华鸿都会中心展示间阳台实景图
它就是距SKP直线约400米的华鸿都会中心，流光溢彩的“三叶草”地标双塔，户户带超大弧形阳台和花池。
最小阳台也超11米长；最大阳台在东边套，近17米长。主流进深约2米，最深处约3.5米。这约30㎡的阳台，完全媲美当年蓝色钱江一线江景大宅17米长的传奇阳台。
每个阳台均一半幕墙封闭，一半敞开，既舒爽透气又可避风寒。
花池今后将种上绿植，化身两条“站立的CBD绿轴”，仅此一项就耗费超1亿成本。日升月落，川流不息，不啻奥体版的陶朱隐园。
NO. 2｜贰
顶豪的超大阳台，显示了它们在都会悖论中的巨大优势：越是超拔于地面，反倒是越亲近于那些仅存的自然（光和空气）。
数据不说谎。今年一季度，华鸿都会中心销售额达3个多亿，是奥体2000万级大平层的“无冕之王”。
当中，更有约70%被两套一起买走。有的是和亲朋好友一道买，有的自用一套收藏一套。还有一对姐弟加父母，豪掷7000万拿下了3套一整层。
之所以年后爆卖，一大原因是华鸿都会中心刚转为“楼已造好”的实景现房，在大平层中堪称独一无二，放心指数陡然拉满。
华鸿都会中心“三叶草”外立面实景图
众所周知，“安全至上”已成买房的第一诉求。而相比住宅，商业大平层的不确定性更多。开发周期可长可短，建筑规范和政策弹性大，无论哪个环节出状况，都可能影响交房和办产证。
但在华鸿都会中心，建筑主体已造好，去年底完成竣备，本周刚刚拿出大产证。
2000万上下的总价虽不菲，买入后现金流却轻松无压力，无疑已成市面上罕见的“安全高效”核心资产。
从外立面到公区大堂，现房更是百分百“所见即所得”。
每个空间均为烘托王者气场而生。完美的“三叶草”流线造型，270°全圆弧浅蓝落地玻璃，饰以横向银灰铝板，在阳光下光芒流转顾盼生辉。
华鸿都会中心酒店式大堂实景图
驱车从吊顶饰有灯带的明朗地库进入，电梯上来，便是面积约1300㎡、挑高约9米的超级酒店式大堂。
黑白灰大理石的底色，局部以棕色和金属铜色擦亮。上空漂浮的“潮汐”装置和船形雕塑呼应，意寓一帆风顺。今后，大堂连同软硬装将悉数保留，成为业主的“公共会客厅”。
依托写字楼集群，华鸿都会中心楼下本就店铺林立。双子楼的1-3层，还规划了约1万㎡高端商业。
4层则有约1300㎡会所，直连约1000㎡屋顶花园，室内高尔夫、健身、私宴、茶室等应有尽有，下半年将实景呈现。头脑风暴累了，随时去健身房挥汗放空；客户朋友来访，以一席精致私宴尽地主之谊……
无论私密尊享，还是潮流繁华，不过一部电梯切换，更有数百米外SKP的气象万千。
NO. 3｜叁
这样的“顶奢氛围感”，天生吸引都市新钱。
一对现居九溪500㎡大别墅的富二代，最近下单了一套华鸿都会中心。“就想搬到奥体，体验一下步行到SKP的生活，但总不能房子还不如小时候宽敞吧？”
出人意料的是，看过那么多大平层，唯独这一次，连父母辈都满意首肯了。
直击他们内心的，正是令人叫绝的户型和阳台，别说和住宅比，比一般大平层都明亮霸气N倍。
华鸿都会中心展示间实景图
这得益于华鸿都会中心约430-450㎡的尺度，和3大独有设计。
首先是“超宽屏采光”。每层3个户型呈“T”字形布局，全部朝南，均为边套。每户都是270°流线形平面，采光面比矩形更大，跟陶朱隐园有异曲同工之妙。
在全三层中空low-e落地玻璃的包裹下，每个空间格外通透敞亮。最惊艳的是，主人衣帽区竟带大幅落地窗。
奥体云端之上，试尽锦衣华服，怕是《绯闻女孩》里的纽约上东区名媛Blair也要艳羡的程度……
华鸿都会中心展示间实景图
第二个独有设计，是“超大尺度双厅”。
东边套拥有开间约12.4米的一体化双厅+岛台，“南边套”则享约13.7米的一体化双厅+岛台；公区均接近100㎡，颇有高门华屋的气势。若加上往外铺展的弧形阳台，面积更超120㎡！
业界巨子办场商务沙龙，年轻业主组局周末派对，衣香鬓影、觥筹交错间，都是最为适配的场所。
最后一个独有福利，是“超高得房率”。
华鸿都会中心展示间实景图
商业大平层得房率通常偏低，70%多是主流。但华鸿都会中心是个异数，算上赠送面积，实际得房率可达约90%。
那对富二代和父母几乎看遍了市面上的大平层，很多储物空间明显局促。这里却不仅“储物自由”，各房间衣帽区也绝对够用，完全是大别墅尺度，让所有人皆大欢喜。
再加上“三叶草”格局，使得每层3套间不需共用任何一面隔墙；户户边套又达成采光、朝向的“平权”；很适合一种开阖有度的大家族生活。
难怪开年以来，许多华鸿都会中心的客户都两套、三套地一起买。
NO. 4｜肆
古谚语有云：合乎美丽，则不惜重金。
除了过目不忘的立面、创新的户型设计，华鸿都会中心在室内精装上也灵感喷薄，精益求精。
项目邀请两位大师团队联袂操刀，打造“香奈儿”、“宝格丽”、“圣劳伦佐游艇”三款风格展示间，走在了大平层潮流尖端。
一位是香港十大顶尖设计师之一——梁志天，擅长融入亚洲文化和艺术元素，代表作有深圳湾一号和香港天汇。
另一位是声名鹊起的尚壹杨设计创始人谢柯，以温暖与关怀的现代东方风格见长，曾主笔银杏汇、大理既下山·识山房酒店。
华鸿都会中心展示间实景图
约440㎡“香奈儿”西边套，将原本多见于餐桌和墙面的白金沙奢石，漫铺于双厅地面之上。浅淡得宜的洁白，温润如玉的蜜色，将空间衬得时髦优雅。
约440㎡“宝格丽”东边套，则化身黑与白的经典碰撞。喜马拉雅灰大理石和拉丝橡木饰面的丝丝入扣，诠释了不同材质的平衡之美。
不论精装品牌或用材工艺，项目极尽高配之能事，装标达惊人的约15000元/㎡。
从价值相当于一辆奔驰E系的迪瑞原装进口装甲门步入，一场视觉华彩之旅便开始了。无论嘉格纳电器，劳芬、当代和卡德维的卫浴，还是摩根智能家居系统，都是至高规格的礼遇。
从中岛台到墙面硬包+软包，全屋橱柜到衣帽区柜子，乃至于指纹保险柜，统统是交标。
华鸿都会中心展示间实景图
3个户型一共选用了雪山兰、慕念白等近10种石材，包括自带闪光的“范思哲黑”、纹路晕染的“威尼斯棕”等稀缺品种；还用了真丝墙布、胡桃木等昂贵物料。
而展示间的这一切豪奢梦幻，都源自于华鸿嘉信想在杭州打造“首个标杆豪宅”的坚定初心。
身为蝉联8年的全国百强房企，华鸿嘉信亦是低调的“豪宅专家”。比如永康的塔尖项目江山云起，毛坯总价就高达2000万级。
顶豪产品同时需要优质物业的加持，项目请来五大行之一的世邦魏理仕，为其保驾护航。
地段、配套、品质、服务乃至安全性，每一项都完美，难怪一季度华鸿都会中心卖得风生水起。
NO. 5｜伍
上周末，奥体中心体育馆座无虚席，12000人沉浸式观赏了刘若英演唱会，直呼“爷青回”。
这只是个美妙的开始。五个月后，这里将迎来万众欢呼的杭州亚运会，一遍遍向全世界直播，将狂欢氛围推至高潮。
无数镜头中，或许也有华鸿都会中心的两朵“三叶草”，在背景中光彩夺目。
以它为圆心2公里内，规划建造中的20多座超200米大楼鳞次栉比，在夏夜微明之际的空气中，霓灯电光，穿透空间，欲与天空一竞妖娆。
约400米外，是约20万㎡的杭州SKP。开工时即放言“未来销售超百亿”，毫无争议锚定了奥体的“奢华巅峰”。
这里还是多家奢牌酒店集聚地：华尔道夫和安达仕已签约，W和瑞吉深度洽谈中……
华鸿都会中心，就在这至为纯粹的“国际杭”氛围中磨砺和浸淫，在新钱与老钱的握手言欢中，构思出了奥体生活的极致。
本文
概要
4.20
2023
项目
华鸿都会中心
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地址
萧山区民和路与皓月路交叉口
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产品
总建筑面积约9.5万㎡，一共规划两幢27层塔楼，均呈三叶草造型，商业大户型面积约430-450㎡。
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销售
现场售楼处和展示间已开放，项目在售中，即将迎来第三次加推，总价约2000万以上。
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推荐理由
杭州的新房住宅面积在变大，商业楼盘也出现400㎡更吃香的现象。比如奥体“三叶草”地标华鸿都会中心，一季度认购金额3个多亿，且当中有大比例客户豪买两套。项目外立面全部建成，去年底完成竣备，本周刚刚拿出大产证，已成富人们安全的现房优选项。
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其他特点
户型上大胆创新，除东、西边套外，还规划了一个270°视野的“南边套”。采光和得房率十分优秀，同时拥有弧形大阳台。项目邀请梁志天和谢柯两位大师团队担纲室内设计，精装标准相当高。
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交通贴士
距地铁2号线盈丰路站直线约400米
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文∣楼小姐
编辑∣盐
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